Цены от:
300 000 руб. за сотку
6 700 000 руб. за домовладение
Расположение:
Всеволожский район Ленинградской области.
25 км от Санкт-Петербурга.
Ближайший населенный пункт:
г/п Невская Дубровка.
Недалеко берег Ладожского озера.
Коммуникации:
Электричество подключено. Водопровод подключено. Магистральный газ подключено.
Описание посёлка:
«НОВАЯ ДУБРОВКА» - новый коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленобласти. Поселок расположен на берегу реки Невы среди тишины и свежего, чистого воздуха, утопая в красоте окрестных лесов.
Нева – гордость поселка, а вид на ее берега – одно из бесспорных преимуществ сельской жизни, ведь расстояние от домов до береговой линии – всего 25 метров.
Посёлок находится в экологически чистом, тихом и спокойном месте в пределах удобной транспортной доступности от СПб. Удобство местоположения и развитая инфраструктура поселка предполагает отличные возможности для круглогодичного проживания.
Застраивается комфортабельными высококачественными домами различной площади и планировки. Приобретая загородный земельный участок ИЖС с подрядом/без подряда под спб, доверьтесь дружной команде профессионалов – без оплаты «агентских» комиссионных и иных скрытых наценок.
Почему мы:
- Земли ИЖС, оформление в собственность.
- Земли ИЖС с подрядом/индивидуальный проект/ без подряда (под самостоятельную застройку).
- Рассрочка.
- Близость к Санкт-Петербургу – 25 км от границы города, 19 км. от КАД.
- Хорошая транспортная доступность, удобный въезд в посёлок.
- Уникальное расположение на берегу Невы.
- Наличие объектов инфраструктуры в проекте.
- Близость социальной инфраструктуры г/п Невская Дубровка.
- Круглосуточные Службы Охраны и Эксплуатации.
- Выделенный интернет.
- Поселок окружен чистым и ухоженным лесом.
- Живописный и сухой участок.
- Более 10 различных типовых проектов домов общей площадью от 100 до 300 м.кв.
- Широкий выбор разнообразных по площади участков.
- Ж/д станция (электричка) – в 10-15 минутах ходьбы от поселка.
- Автобусная остановка – в 10-15 минутах ходьбы от поселка.
- 15 км до Ладожского озера /10 минут на а/м.
- В 2-3 км - чистые озера с обустроенными зонами отдыха.
Количество участков: 350 участков.
Площадь участков: от 8 до 25 соток.
Статус земельных участков: ИЖС.
Коммуникации:
- Газоснабжение магистральным газом.
- Водоснабжение от Дубровского водоканала.
- Канализование централизованное.
- Электричество от 10 кВа на участок.
100% ГОТОВНОСТЬ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ!!!
Инфраструктура:
- Детский сад.
- Магазины.
- Аптека
- Торгово-развлекательный и спортивный комплексы.
- Гостиничный комплекс с панорамным рестораном на Неву и многое другое...
Типы застройки территории посёлка:
Вся территория посёлка поделена на три зоны, которые распределены относительно береговой линии реки Невы.
Участки находящиеся на первой линии носят статус «Бизнес +», и имеют следующие параметры:
- средняя площадь участка 20-24 сотки;
- средняя площадь дома составляет 330 кв.м.;
- коттеджи будут изготовлены из клееного бруса.
Участки находящиеся на второй и третьей линии носят статус «Бизнес», и имеют следующие параметры:
- средняя площадь участка 14-16 соток;
- средняя площадь дома составляет 220 кв.м.;
- коттеджи будут изготовлены из газобетона с улучшенной отделкой.
Участки находящиеся вне выше перечисленных линий носят статус «Эконом», и имеют следующие параметры:
- средняя площадь участка 8-12 соток;
- средняя площадь дома составляет 140 кв.м.;
- панельно-каркасные коттеджи.
Стоимость участков:
Участки ИЖС без подряда под самостоятельную застройку – от 300 тыс. руб за сотку.
Участки ИЖС с подрядом (за дом, участок и коммуникации) – от 6,7 млн. руб.
Площадь домов:
от 100 м2 до 300 м2, также есть возможность строительство дома по индивидуальному проекту в архитектурном стиле коттеджного поселка "НОВАЯ ДУБРОВКА".
В 15 км от поселка (всего в 10 минутах неторопливой езды на а/м по живописной, хорошей и слабо загруженной трассе) находится крупнейшее в Европе Ладожское Озеро, которое открывает Вам еще большие возможности для активного отдыха.
Кроме того, Вам наверняка будет интересно посетить находящиеся там музеи. Рядом с выходом «Дороги Жизни» к Ладожскому озеру располагаются несколько обустроенных песчаных пляжей, окруженных соснами.
Транспортная инфраструктура по пути в поселок является одной из лучших в Ленобласти.
На участке между Санкт-Петербургом и Всеволожском была обустроена современная 4-х полосная магистраль с развитой современной инфраструктурой (заправочные станции (Несте и другие)), различные сервисные станции), которая с тех пор поддерживается в превосходном состоянии.
По пути домой в посёлок можно заехать в гипермаркеты Лента, О,Кей, Мега Парнас (Ашан, ОБИ, ИКЕА), магазины ПЕРЕКРЁСТОК и РЕАЛ.
Достопримечательности и памятные места
Коттеджный посёлок «НОВАЯ ДУБРОВКА» находится в непоредственной близости от г/п «Невская Дубровка», которое является туристической достопримечательностью всей ленинградской области.
КОНТАКТЫ И САЙТ ЗАСТРОЙЩИКА
