Цены от:
Поселок рассчитан на 56 домовладений.
Расположение:
Пушкинский район СПб Ленинградской области.
25 км от Санкт-Петербурга.
Ближайший населенный пункт:
Павловск.
Недалеко берег реки.
Коммуникации:
Электричество подключено. Водопровод подключено. Магистральный газ подключено.
Описание посёлка:
Расположение:
Расстояние до кольцевой автодороги составляет 25 км, до города Павловска – 8 км, до аэропорта Пулково – 20 км, до города Пушкина – 12 км.
Общая площадь поселка: 44.5 гектара.
Преимущества поселка:
- Благоприятное природное окружение: лесной массив первой категории и река.
- Рационально разработанный генеральный план. Концепция «Единого планирования, поочередной застройки, поочередной сдачи объекта». Один из немногих проектов загородного малоэтажного строительства, где недопустимо приобретение участков без подряда, что гарантирует единообразие застройки и однородную социальную среду.
- Единое архитектурное решение домов в классическом английском и французском стилях. Передовые планировочные решения домов. Второй свет над гостиной, большие окна, обеспечивающие хорошую освещенность помещения в дневное время.
- Высокое качество строительства. Использование только качественных и надежных строительных материалов.
- Наличие в свободной продаже большого объема ГОТОВЫХ кирпичных домов, что позволяет сразу приступать к ремонтно-отделочным работам.
- Услуги управляющей компании, организованные по принципу «Мажордом». Помимо базового комплекта услуг (4 пункта) предоставляется более 100 видов дополнительных и индивидуальных услуг, обеспечивающих комфорт и безопасность жителей.
- Особое внимание уделяется ландшафтному дизайну. Въездная группа является композиционным центром, декорируется искусственным водоемом, фонтанами, скульптурами, искусственными склонами. Центральная дорога – композиционная ось. По обеим сторонам дороги и на разделительной полосе, зеленые насаждения чередуются со скульптурами. У примыкающей к лесу границы комплекса планируется создать искусственный ров с деревянными мостиками. В прибрежной зоне на севере будут оформлены рекреационные прогулочные площадки.
- Наличие всех необходимых объектов социально-бытовой инфраструктуры, что избавит жителей от необходимости ехать в центр города, чтобы обеспечить себе привычный уровень комфорта.
О коттеджах:
В каждом коттедже 2 этажа. Высота первого этажа - 3.2 метра, высота второго этажа - 2.8 метра. Над гостиной предусмотрен второй свет. В каждом коттедже есть мансарда.
Отличие коттеджей 1 и 2 очереди заключается в различном решении фасадной отделки, а именно, 1 очередь: штукатурка, окраска, 2 очередь - облицовочный кирпич.
- Фундамент: железобетонная монолитная плита (350 мм).
- Толщина внешних стен: 500 мм.
- Конструкция стен: кирпичная кладка, между ними утеплитель. Внутренние перегородки: только капитальные стены.
- Внешние стены – облицовочный кирпич/штукатурка.
- Плиты перекрытий: 1 этаж - монолитная железобетонная, 2 этаж – монолитная железобетонная.
- Кровля: черепица по железобетонной крыше/деревянным стропилам с утеплителем.
Отделка:
- Внутренняя поверхность стен: штукатурка.
- Пол: стяжка.
- Входная дверь: металлическая противопожарная, черный вход, прочие фасадные двери - металлопластик.
- Окна: металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, наружные отливы.
- Внутренняя лестница: временная деревянная.
Благоустройство:
- Ограждение территории участка: металлический забор (высота 1,5 - 2 метра).
- Благоустройство участка: мощение дорожки к дому, выравнивание земельного участка
Коммуникации:
- Разводка газопровода до газового котла и до кухни.
- Подводка водоснабжения в дом к узлам потребления и установка счетчика учета потребления воды.
- Электроэнергия: подземная подводка кабеля к дому и в дом до электрораспределительного щита, двух тарифный счетчик. Выделенная мощность на коттедж - 12 кВт.
- Центральная поселковая канализация, подводка канализационных стояков в кухню и санузлы.
Интеллектуальные (слаботочные) системы:
- Подводка городского телефона и сети интернет.
- Спутниковое телевидение.
- Домофон, система охранной сигнализации, подключенная к пульту охраны комплекса.
Особенности проектов коттеджей первой очереди.
В первой очереди представлено 4 типа коттеджей площадью от 170 до 250 кв.м на участках от 10 до 18 соток.
- Второй свет над гостиной. Огромная площадь остекления, создающая просторный светлый зал. Все это придает помещению дополнительный объем и пространство. Кроме того, клиент может получить дополнительные метры площади, смонтировав плиту перекрытия между 1 и 2 этажем.
- Объединенные в 1 просторное помещение кухня, столовая и гостиная позволят воплотить любые фантазии при оформлении интерьера в процессе внутренней отделки.
- В каждом их типов коттеджей проектом предусмотрено крыльцо (терраса) с колоннами, а в коттеджах типов C, D - дополнительный зимний сад.
- В расчет общей площади не берется площадь третьего мансардного этажа, в котором можно обустроить жилое помещение.
- Выгодное местоположение у главного восточного въезда на территорию комплекса вблизи основных композиций ландшафтного дизайна и большей части объектов внутренней инфраструктуры.
Возможность изменения планировки коттеджа! При внесении изменений во внутреннюю планировку коттеджа владелец не должен разрушать капитальные стены. В остальном - на стадии осуществления отделочных работ владелец имеет право вносить изменения в планировочное решения по своему усмотрению.
Звоните, буду рад ответить на все ваши вопросы!
КОНТАКТЫ И САЙТ ЗАСТРОЙЩИКА
