Загородная недвижимость Санкт-Петербурга: аренда, продажа, строительство, коттеджные посёлки
| | | | |
Все о строительстве:



























Поселок "Коркинский ручей"

участки от 800 тыс.руб., оз.Коркинское, 12 км от СПб - Всеволожский район.
Рассрочка под 0% !

КП «Любовино» в Вартемягах.

10км от КАД. Магистральный газ, вода, электричество. Поселок заселен. Участки от 1,8 млн, таунхаусы от 3,1 млн.

Без проекта. Тенденции

Сам себе застройщик

Сегодня рынок предлагает достаточное количество таких конструкций. Каркас или панели дома изготавливаются на заводе, и на земельном участке их можно быстро собрать. Заводские дома могут быть разной готовности и комплектации: некоторые поставляются с уже поставленными окнами и дверьми, с каналами прод коммуникации. Именно так строятся сейчас очень многие коттеджи в Европе.

 Владимир Тарасов считает этот вариант вполне приемлемым. «Что я бы не советовал, — комментирует эксперт, — так это строить каркасный дом «по месту», то есть собирать его на земельном участке не из заводского конструктора, а силами строителей, самостоятельно закупая компоненты (стойки, балки) на строительном рынке. Во-первых, экономия по сравнению с домокомплектом минимальная, во-вторых, очень легко допустить строительную ошибку».

Своими силами можно построить простой садовый домик, хозяйственные постройки. Приобрести на стройбазах необходимые материалы, взять в аренду оборудование, позвать на помощь родственников и знакомых. Самостоятельное строительство — наименее затратный путь, но по нему можно идти, будучи уверенным в своих силах, знаниях и опыте. Выстроить большой, теплый дом, да еще со всеми коммуникациями мало кому удается без специальных навыков. Лучше все-таки обратиться к профессиональной бригаде или строительной организации.

О тенденциях в проектировании

О том, проекты каких домов сегодня наиболее востребованы, существует целая палитра мнений. Судите сами.

Владимир Чередниченко считает, что наиболее популярны ома из газобетона общей площадью около 130 кв. м, одноэтажные с мансардой.

Сергей Поляков заметил, что после кризиса 2008 года в разы увеличилось количество желающих построить кирпичный дом. Он объясняет это тем, что людям было необходимо почувствовать опору в жизни.

 Владимир Кузнецов, директор и главный архитектор Архитектурного бюро «КВАДРАТ», в числе наиболее популярных ныне проектов называет проекты домов площадью от 150 до 250 кв. м, выполненные для пенобетона/газобетона, а также для домов из керамических поризованных блоков. А самым приятным удивлением для архитекторов «Квадрата» стало то обстоятельство, что российские потребители мыслят современно. Пару лет назад в бюро был разработан проект KV-130, в котором нашла отражение архитектура рационализма: дом получился лаконичный, без украшательств, вполне западноевропейский. Проектировали, что называется, для собственного удовлетворения, не надеясь, что KV-130 найдет большое количество покупателей в России. Каково же было удивление проектировщиков, когда именно этот проект стали во множестве заказывать российские землевладельцы. С тех пор проект был продан множество раз как типовой с небольшими изменениями, в том числе и для строительства коттеджных поселков.

 Любопытно, что рынок проектов в последние годы стал буквально общемировым. В России, в том числе в Петербурге, появились официальные дилеры архитектурных студий других стран. По мнению Николая Беляева, больше всего типовых проектов производят польские проектные компании. Правда, их проекты страдают ярко выраженным польским стилем, но последнее время и поляки предлагают европеизированные дома: простые по форме, с большими площадями остекления. Николай Беляев рассказывает: «Особенность польских проектов в том, что они предполагают в основном ленточные фунаменты, т.к. в Польше в основном песчаные грунты. Но для наших строителей не составит труда заменить фундамент на подходящий именно для условий вашего участка. Зато поляки работают по европейским нормам, а их диктуют Испания и Норвегия».

И, конечно, современное домостроение сейчас нельзя представить без каркасно-панельных технологий. Каркасный дом выбирают потому, что строить его легко и быстро, а схема понятна. Дом получается теплым, не требующим массивных фундаментов. А то, что лет через 40 его придется снести и заменить новым, так, что называется, на наш век хватит.

В итоге

Какой проект выбрать, или строить вообще без проекта — в конечном счете решать хозяину дома.

 Владимир Жуков размышляет: «Типовой проект, несомненно, дешевле, и меньше сроки его получения, но, как ни крути, он лишен индивидуальности, часто труднореализуем в конкретно ваших условиях. Индивидуальное проектирование, хоть и дороже само по себе, но дешевле обойдется при строительстве, а также даст вам возможность построить дом ВАШЕЙ мечты, кроме того, заказчик может принять участие в творческом поиске идеального решения, что, несомненно, приятно».

Каким бы фантастическим и сложным ни казался проект, добавляет Сергей Андрианов, современное развитие технологий позволит его осуществить. Комбинируя разные методики строительства, возможно осуществить почти любые запросы человека.













СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОБЗОРЫ
ОТ COTTAGESSPB.RU