Застройка земельного участка начинается с фундамента. Прежде всего, вы должны снять верхний слой почвы с места будущего загородного дома, выровнять участок и разметить его. Разметка происходит следующим образом:

1. На участок переносят главные оси загородного дома с плана и отмечают расположение как внешних, так и внутренних стен здания.
2. В зависимости от типа фундамента (ленточный, сборный, столбчатый или сплошной) намечают линии прохождения фундамента.
* При выборе владельцем дома стобчатого фундамента также отмечают места расположения отверстий, где будут позднее сделаны траншеи или скважины. Уже в скважинах вы должны будете сделать опалубку и провести необходимые коммуникации (трубы для канализации, электропровод и т.п.)
* Если в плане предусмотрен цокольный этаж или подвал, то под них роется котлован, осыпанный песком, утрамбованный и политый водой.

После подготовки опалубки можно переходить к следующему этапу работ.

Подготовка подземной части фундамента

Порядок действий на этом этапе зависит от выбранного типа фундамента и, соответственно, строительных материалов.
1. Если вы возводите кирпичный фундамент, то вам потребуется полнотелый (без отверстий и щелей), хорошо обожженный красный кирпич, укладываемый с помощью цементного или известково-цементного раствора. Необходимо согласовать ширину фундамента и кирпича, чтобы сделать кладку максимально быстро. Здесь же отметим, что кирпичный фундамент оптимален в сухих грунтах, так как при влажной почве будет пропускать воду.

2. Если вы возводите бутовый фундамент (который считается одним из наиболее дорогостоящих), то камни необходимо вручную подбирать и подгонять по размеру. Обычно выбираются камни с плоскими гранями высотой порядка 50 см и шириной около 25 см и связываются цементным раствором. Альтернативным вариантом являются бутовые плиты. В любом случае, ширину фундамента рассчитывают исходя из резмеров камня. Она составляет около 50-70 см и остается неизменной при увеличении размеров, массы дома, так как бутовый фундамент может выдержать очень большие нагрузки. Дополнительным преимуществом бутовых камней является их морозостойкость, водоустойчивость, структурная защищенность от грунтовых вод, содержащих сульфаты. Однако стоимость бута настолько высока, что его обычно используют только в районах, где есть достаточное количество залежей сплошных пород (известняков, доломитов, песчаников, гранитов), взрывая которые, мы получаем бутовые камни и плиты.

Отдельной разновидностью является бутобетонный фундамент, который состоит из бетонного раствора и наполнителя (средние и мелкие бутовые камни, крупный щебень, гравий). Такая кладка состоит из слоев, последовательно уложенных друг на друга. При возведении столбчатого фундамента каждый слой армируется Причина возникновения бутобетонного фундамента напрямую связана с минимизацией затрат на природный камень.

3. Если вы возводите бетонный фундамент, то вам потребуется цементный раствор и средний или мелкий гравий. Полученная смесь заливается в предварительно подготовленную армированную форму и слегка трамбуется, что придает загородному коттеджу дополнительную прочность. Средняя ширина бетонного фундамента составляет от 20 см до 40 см. Этого вполне достаточно для возведения прочного и влагостойкого фундамента, который прослужит вам долгие годы. Пожалуй, единственным недостатком бетонного фундамента является его сравнительная дороговизна, так как повышенный расход цемента означает повышенную стоимость.

Возведение цоколя

Цоколь продолжает фундамент, представляет собой конструкцию, возвышающуюся над землей на 50-70 см, и служит для перехода фундамента к наружным стенам. Цоколь компенсирует давление дома на почву и защищает как фундамент, так и наружные стены от дождевых и паводковых вод. Высоту цоколя нужно соотносить с объемами всего загородного дома, так как слишком низкий цокольный этаж придает коттеджу приземистость. Для создания эстетически привлекательного цоколя его возведение начинают с углов, делая их максимально прямоугольными. Впоследствии заполняется расстояние между углами, тщательно контролируя вертикальность возводимых стен. Если для кладки цоколя используется камень, то самые крупные элементы выкладываются на углы (для возведения стен применяются более мелкие камни). Иногда для усиления прочности конструкции делается перевязка швов между отдельными камнями или кирпичами. На заключительном этапе верхнюю поверхность цоколя выравнивают бетонным или цементным раствором, заливая его в опалубку.

Обычно делают западающий или выступающий цоколь. Как отдельный тип выделяют цоколь, находящийся на одном уровне по отношению к наружной плоскости стены, но он используется редко (обычно, если цоколь и стены дома выполнены из одного и того же материала). Западающий цоколь располагается глубже наружной стены и автоматически скрывает гидроизоляционный слой от механических и атмосферных воздействий, не требуя отдельного устройства слива. Выступающий цоколь, как и следует из его названия, "выступает" по отношению к наружной стене загородного дома, поэтому при его выборе по верху цоколя делается выступающий поясок (отливчик) для стока атмосферных осадков. Такой тип цоколя обычно выбирается при тонких стенах или для устройства теплого подвала.

Постоянное воздействие снега и дождя на цоколь являются основной причиной продуманного выбора материалов для его кладки. Обычно для цоколя используются натуральный и искусственный камень, бетон, бутобетон. Примите во внимание, что штукатурка или отделка цоколя хорошо смотрится первые несколько лет, а потом разрушается, поэтому облицовочные материалы при возведении цоколя испольховать не рекомендуется, если вы не запланируете заранее косметический ремонт или полное восстановление. Если вы все-таки решили декорировать цоколь, то используйте плоские асбестоцементные или гофрированные листы. Их верхняя часть крепится болтами к верхней части цоколя (цокольного этажа), а нижняя уходит в грунт.

Самым оптимальным и долговечным решением является бетонный цоколь без горизонтальных и вертикальных швов, которым обносят весь загородный коттедж по периметру. Дополнительное армирование бетона с помощью сеток из проволоки или арматурных стержней поможет избежать трещин и еще более повысить прочность конструкции. Нижняя часть бетонного цоколя не должна соприкасаться с грунтом, поэтому между фундаментом и началом цоколя кладется гидроизоляционный материал для предотвращения негативного воздействия атмосферных осадков и грунтовых вод. В качестве гидроизоляции может выступать цементно-песчаный слой между фундаментом и цоколем в 2-3 см (если речь идет о сухих грунтах), и нескольких слоев рубероида, толя или других битумоминозных рулонных материалов, склеенных друг с другом битумной мастикой (если вы строите дом во влажном грунте).

Для обеспечения корректной вентиляции в подвальных помещениях и устранения излишней влажности в цокольном этаже делаются несколько отверстий. Одно отверстие делается у пола и выполняет функцию притока свежего воздуха, а другое располагается на противоположной стене у потолка и выполняет функцию вытяжки. В качестве вентиляционных отверстий также могут выступать небольшие окошки 15х25 см, расположенными на расстоянии 15 см от отмостки по несколько штук с каждой стороны загородного коттеджа.

На следующем этапе работ вы должны утеплить цоколь с помощью отсыпки, минераловатной или плитной прокладки. Наиболее эффективными теплоизоляционными материалами являются перфорированные пластмассовые матрицы-листы, которые обеспечивают хорошую вентиляцию подполья, имеют приятный внешний вид и предотвращают вторжение в подполье животных. Все теплоизоляционные материалы должны сочетать в себе водоотталкивающие, морозостойкие и устойчивые к атмосферным и климатическим изменениям свойства.

Одновременно с возведением цоколя вы должны позаботиться о прокладке таких подземных коммуникаций, как водопровод, канализация и теплосети.

Устройство отмостки

Для предотвращения попадания талой и дождевой воды на фундамент загородного дома по всему его периметру делается бетонная или асфальная полоса, называемая остмосткой. Она располагается под тупым углом к стенам и обычно на 20 см больше, чем карнизный выступ крыши. Средний размер остмостки составляет от 60 до 80 см. Иногда материалами для остмостки дома служат булыжник или бетонная плита.

На первом этапе работ по устройству отмостки на месте ее расположения удаляют растительный слой почвы (примерно на 15 см). Промежуток между стеной дома и внешней границей остмостки выкладывают гравием и заливают бетоном на 15 см (асфальтируют на 3 см). Если ваша остмостка планируется из булыжника, то место ее расположения покрывается слоем глины на 15 см, затем песка на 10 см, и только на последнем этапе выкладываются камни. При сооружении остмостки дома из железобетонных плит их укладывают с запасом воздушного пространства между грунтом и строительным материалом для снижения вспучиваемости грунта. На заключительном этапе остмостка загородного дома может декорироваться щебнем, гравием, клинкерным кирпичом и тому подобным. Если вы строите дом в исключительно влажных грунтах, можно обеспечить организованный сток вод вдоль остмостки с помощью канавы, выложенные распиленными пластмассовыми или капроновыми трубами.