Дом начинается с фундамента, являющегося опорной конструкцией для всего коттеджа. Правильно выбранный (в соответствии с грунтом вашего участка) и сделанный фундамент обеспечит долговечность вашего загородного дома, который выдержит любые нагрузки, будет хранить тепло и противостоять грунтовым водам.

Разработка проекта загородного дома предполагает фундамент с глубиной залегания ниже уровня промерзания грунта, но выше уровня грунтовых вод. В Ленинградской области и пригородах Санкт-Петербурга эта глубина составляет обычно 80-100 см, но должна быть уточнена применительно к особенностям конкретной местности. Если вы хотите сделать в коттедже подвальные помещения, кладовые или гараж, а фундамент загородного дома не соответствует этим параметрам, то, скорее всего, его потребуется укреплять стальными прутами.

В болотистых местностях, на берегу озера или залива грунтовые воды залегают очень высоко, поэтому через несколько лет фундамент может проседать. В таких случаях при строительстве фундамента делаю насыпи, повышая уровень отмостки коттеджа. Ошибочно полагать, что, сделав мощный фундамент, вы автоматически избежите разрушения дома. Например, установка деревянного загородного дома на слишком большой и мощный фундамент приведет к постепенной деформации деревянных элементов, так как фундамент, не чувствуя на себе достаточной массы, начнет двигаться..

Учитывайте свойства грунта при постройке фундамента

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области выделяют следующие типы грунта:
1) Скальный грунт.
К скальному грунту относятся кристаллические и осадочные горные породы, примерами которых являются хорошо всем знакомые известняк, песчаник, доломиты, сланцы. Земельные участки с таким типом грунта являются наиболее оптимальными и позволяют грамотно возвести практически любой фундамент. Единственной сложностью может быть сама разработка скального грунта.

2) Нескальный грунт.
а) связанный (глина и суглинок)
Сухая глина является хорошим основанием для фундамента, однако в большинстве районов Ленинградской области можно встретить только мокрую глину, торфяники и илистые почвы, которые при замерзании увеличиваются в размерах и могут разрушать основу вашего коттеджа. В таких случая строители делают насыпь исходного грунта с помощью утрамбованного мокрого песка толщино 15-20 см.

б) несвязанный (песок, суспеси)
Несвязанный грунт является достаточно хорошей основой под фундамент благодаря сочетанию в нем различных примесей. Исходя из состава этих примесей в конкретной местности, строители уточняют необходимую глубину залегания фундамента:
- если пески содержат примеси гравия, то глубина фундфмента должна быть не менее 50 см;
- если грунт представляет собой сухие и пылевые песчаные почвы, то кладка должна быть глубиной около 70 см;
- если вы строите загородный дом в песках, насыщенных водой, или на глине, то глубина фундамента должна быть не менее 1 м.

3) Когломерат.
Представителями конгломератов являются обломки осадочных и кристаллических пород, которые достаточно прочны без дополнительного укрепления грунта и позволяют возвести фундамент без особых сложностей.

Учитывайте химический состав грунтовых вод при постройке фундамента.

Уже при выборе земельного участка рекомендуется понять химических состав пролегающих на нем грунтовых вод. Особенно опасно начинать строительство коттеджа на почве с содержанием в грунтовых водах сульфатов, которые разрушают бетон. Чисто визуально наличие сульфатов в почве можно определить по белому гипсовому налету на поверхности уже готового, старого фундамента, а также по образованию отслоений бетонных плит. Если ваш участок содержит в составе своих грунтовых вод такие соединения, то вместо бетона придется использовать сульфатостойкий портландцемент, который предотвращает разрушение и не позволяет повредить другие бетонные строительные материалы.