Выбор фирмы-подрядчика - едва ли не самый важный этап в строительстве загородного дома. Именно от подрядчиков зависит, превратится ли симпатичная картинка в дом вашей мечты. Прежде всего, выбранная вами организация, должна выполнять функции системного интегратора.

Сегодняшний строитель, прежде всего менеджер людских ресурсов. Он нанимает субподрядчиков для выполнения различных видов работ, составляющих в целом процесс строительства. Подрядчик настолько хорош, насколько хороши его субподрядчики.

Одна из основных работ подрядчика - принятие узловых решений в моменты возникновения проблем на Вашей стройке.

Субподрядчики, не видя целостной картины не в состоянии принять таковое решение. И от того, насколько хорош Ваш подрядчик зависит насколько быстро и эффективно решаются таковые проблемы. А это, в конечном счете определяет количество денег, потраченное Вами. Когда нанимаете подрядчика, попробуйте оценить его роль в организации работ на объекте.

Обязательно убедитесь в том, что у фирмы наличествует лицензия, свидетельство о регистрации. Рекомендуем Вам посмотреть уже построенные коттеджи и, если есть возможность, пообщаться с владельцем одного из них. Узнайте, какие специалисты будут строить Ваш коттедж, есть ли у них квалификационные сертификаты, как будет обустроен их быт. Если строители — иностранцы, нужно поинтересоваться, имеют ли они документы на право работы на территории РФ, а фирма — сертификат на привлечение иностранной рабочей силы.

Выясните:

- какова технология строительства;
- какие материалы будут использоваться;
- как обеспечивается поставка материалов на объект;
- есть ли у фирмы строительная техника;
- занимается ли она согласованиями;
- будет ли охраняться Ваша стройплощадка;
- будет ли она освещаться в темное время суток;
- использует ли фирма биотуалеты;
- как будет производиться уборка мусора;
- как будет устроена подъездная дорога к строящемуся коттеджу.

НЕПРЕМЕННО СОГЛАСУЙТЕ СРОКИ ОКОНЧАНИЯ РАБОТ!

Обратите, кстати, внимание на то, как обустроен офис самой фирмы, выбранной Вами для постройки коттеджа. И только тогда делайте вывод — стоит ли доверять ей строительство Вашего коттеджа.

Далее — обязательно назначьте контролирующего прораба с Вашей стороны, который будет следить за соблюдением нормативов и проведением скрытых работ.

Следующее, о чем следует подумать определившись с выбором строительной организации -
это страхование строящегося объекта.