26893. Продается: "Новый дом 140 м2 с участком 12 соток на берегу Вуоксы" 678

Расположение:

140 км на север от СПб, Приозерский район, Яркое, дом в охраняемом коттеджном поселке.

Параметры дома:

общая площадь: 140 м²
этажей: 1
комнат: 5
год постройки: 2019

Оборудование и коммуникации:

электричество, водопровод, канализация, камин, печка, баня, терраса

Параметры участка:

площадь участка: 12 соток
до берега водоема: свой берег

---

Описание:

Дом построен на продажу,гарантия 3 года.Подготовлен под финишную внутр. отделку! Участок 12 соток на берегу озера Вуокса с собственным причалом для катера. Приозерский район, Яркое, Клубный посёлок «Вуокса Яркий берег»(дороги, электричество, круглосуточная охрана, рукотворная гавань, пляж).
Планировка дома включает крыльцо (8 кв.м), прихожую (4,8), коридор (9,5), три спальни (12,5+11,2+9,7), совмещённые кухню и гостиную с панорамными окнами (31), два санузла (3,6+10), сауну (4,5) и открытую террасу (23,3 кв.м).
Построен по каркасной технологии (скандинавский вариант) из калиброванной сухой доски согласно СП 31-105-2002.
Фундамент дома: 38 винтовых свай с верхней обваркой металлическим уголком. Нижняя обвязка - брус 200*150 мм, вторая нижняя обвязка - доска 150*50 мм с применением огнебиозащиты.
Цокольное перекрытие собрано из доски 200*50 мм с шагом 300-400 мм, закрытое ОСП 9 мм снизу и ОСП 22 мм сверху с прорезиниванием швов. Утепление цокольного перекрытия 200 мм (Paroc экстра).Внешние стены дома собраны из калиброванной доски 150*50 мм с врезными укосами и сплошными ригелями. Снаружи закрыты ОСП 12 мм с использованием плёнок Изоспан и Ондутис. Толщина утеплителя 150 мм. Отделка внешних стен:
Снаружи - вентилируемый фасад: имитация бруса 195*23 мм покрытая антисептирующим грунтом Tikurilla и двумя слоями краски Dufa с двойным UV-фильтром и содержащей воск.
Внутри - имитация бруса 175*20 мм на вентилируемом зазоре с покрытием грунтом и пропиткой Tikurilla в два слоя. Общая толщина "пирога" 243 мм.
Внутренние стены дома имеют толщину 100 мм, закрыты гипроком по ОСП 12 мм. Утепление 10 мм (Paroc экстра). Белая отделка под покраску или обои. Высота потолков 2,9 м., облицованы имитацией бруса 120*15 мм по вентилируемому зазору и покрашены белой краской Tikurilla в 2 слоя по грунту. Крыша собрана на стропильных фермах, изготовленных из доски 150*50 мм, покрыта металлочерепицей GrandLine толщиной 0,5 мм. Установлены снегозадержатели и водосточная система. Толщина утепления потолочного перекрытия 400 мм (Paroc 200 мм + Knauff 200 мм). Пол террасы - террасная доска, лиственница. Окна из профиля Rehau толщиной 75 мм (!) с энергосберегающими стеклопакетами и внутренней расстекловкой. Предусмотрена установка печи или камина. Запланировано электрическое отопление посредством конвекторов под окнами и тёплых полов во всех помещениях. Проведена необходимая подготовка. Электроснабжение 3-фазное от внутрипоселковой электросети. Подземный ввод бронированным кабелем. Электропроводка дома полностью разведена. В ГРЩ установлен реверсивный рубильник для возможности переключения на аварийный генератор. Все линии защищены УЗО (5 шт) и автоматическими выключателями (25 шт). Предусмотрена возможность дистанционного включения отопления посредством отправки СМС. Конечная арматура не устанавливалась.
Предусмотрено подключение к системе водоснабжения от скважины и к системе канализации. Проведена необходимая подготовка. Санузлы и сауна под чистовую отд.

КОНТАКТЫ ПРОДАВЦА