Загородная недвижимость Санкт-Петербурга: аренда, продажа, строительство, коттеджные посёлки
| | | | |
CottagesSpb.ru > Новости 24690

Аренда коттеджей и дач в Ленинградской области.

спальных мест:
от до
направление от СПб:

расстояние от СПб:
от  до 
 

аренда на сутки
посуточные коттеджи на карте
аренда на лето
летние дачи на карте

500 проектов от 200 строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленобласти

Каталог проектов с ценой постройки от строительных компаний: проекты каркасных домов, в том числе из клееного бруса, из бревна, из SIP панелей, проекты кирпичных домов, из пенобетона, из газобетона
все проекты

Продажа загородных домов, коттеджей и земельных участков в Ленобласти.

цена, руб:
от  до 
направление от Ст.Петербурга:

расстояние до Ст.Петербурга, км:
от  до 
 

продажа домов и коттеджей
участки на продажу
добавить свой объект

Поиск по коттеджным поселкам

районы:

cостояние поселка:

электричество:

 


все коттеджные посёлки
таунхаусы и комплексы

Строительные компании Ленинградской области

поиск слова в названии компании:

поиск слова в услугах:
например: фундаменты на винтовых сваях

все строительные фирмы
добавить компанию

Загородные новости Петербурга: Мартовские тенденции РЅР° рынке загородной недвижимости РЎРџР±

Эксперт загородного рынка недвижимости Дмитрий Сперанский отмечает две новые тенденции:

Во-первых, в марте на рынке активизировались продажи таунхаусов стоимостью 5-7 млн. рублей. Рост интереса на недорогие таунхаусы девелоперы начали отмечать еще в феврале.

Во-вторых, стремительно сокращается предложение готовых домов.

За весь 2016 года их количество сократилось на 28%.
Только за первый квартал 2017 года снижение составило уже 13%

Так же сокращается предложение участков с обязательным подрядом.

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» к началу второго квартала объем домов и участков с подрядом сократился до 2145 объектов, которые распределены по 118 коттеджным поселкам. В начале 2017 года предложение составляло 2460 лотов, а количество проектов, предлагающих эти лоты, доходило до 140. «С этого момента несколько проектов были распроданы, но основная масса – либо заморожена либо отказалась от обязательного подряда и стала торговать участками под самостоятельную застройку» - поясняет Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

Заметим, что тенденция к сокращению этого типа предложения была характерна для всего 2016 года. В начале этого года суммарное предложение домов (считая и участки с подрядом) составляло 3370 объектов, а к концу года съежилось до 2460 лотов. При этом лишь 440 домов из этого объема предложения построены и ждут покупателей, остальная масса – участки с подрядом. Застройщики по разным причинам не торопится застраивать участки за свой счет.

Согласно статистике бюро, за весь 2016 год на рынке было подписано всего 305 договоров купли-продажи с этим типом объектов. Это на 32% меньше, чем годом ранее.

Таким образом, даже сократившего предложения при текущем спросе хватит на семь лет торговли. «Можно с уверенностью утверждать, что большинство выставленных объектов в ближайшие годы не найдет своих покупателей. У граждан за последние годы стало гораздо меньше средств для этих целей и все больше готовности заниматься стройкой самостоятельно», - отмечает Анна Лукьянчук, коммерческий директор «Сити 78».

А председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев подметил интересную особенность спроса: «Если раньше оперативное возведение дома (к примеру, за 3 месяца) было значительным преимуществом строительной компании, то теперь это, скорее минус: заказчики просят растянуть стройку на год, чтобы успевать постепенно рассчитываться с подрядчиком».


Анна Сперанская (Терентьева),
коммерческий директор
Экспертное бюро "Сперанский",
+7-981-150-01-89,
www.speranskiy.expert


11.04.2017 12:09