Загородная недвижимость Санкт-Петербурга: аренда, продажа, строительство, коттеджные посёлки
| | | | |
CottagesSpb.ru > Новости 24122

Аренда коттеджей и дач в Ленинградской области.

спальных мест:
от до
направление от СПб:

расстояние от СПб:
от  до 
 

аренда на сутки
посуточные коттеджи на карте
аренда на лето
летние дачи на карте


500 проектов от 200 строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленобласти

Каталог проектов с ценой постройки от строительных компаний: проекты каркасных домов, в том числе из клееного бруса, из бревна, из SIP панелей, проекты кирпичных домов, из пенобетона, из газобетона
все проекты

Продажа загородных домов, коттеджей и земельных участков в Ленобласти.

цена, руб:
от  до 
направление от Ст.Петербурга:

расстояние до Ст.Петербурга, км:
от  до 
 

продажа домов и коттеджей
участки на продажу
добавить свой объект

Поиск по коттеджным поселкам

районы:

cостояние поселка:

электричество:

 


все коттеджные посёлки
таунхаусы и комплексы

Строительные компании Ленинградской области

поиск слова в названии компании:

поиск слова в услугах:
например: строительство заборов

все строительные фирмы
добавить компанию

Загородные новости Петербурга: РЎРїСЂРѕСЃ РЅР° участки РІ коттеджных поселках катастрофически упал

Аналитика от экспертного бюро «Сперанский» -
обмен данными о реальных сделках сотрудники экспертного бюро «Сперанский» ведут с 2009 года.
В настоящее время в его рамках аккумулируются данные о 105 коттеджных поселках.


«Если сравнивать с предыдущими годами, август был не ахти, сентябрь – откровенно плохим, октябрь – вообще кошмар. Если ноябрь будет еще хуже, эпитетов для его описания уже почти не осталось», - характеризует ситуацию на рынке коттеджных поселков Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

В октябре участники информ-обмена подписали 94 сделки на 110 коттеджных поселков.
По сравнению с прошлым годом, показатели нынче вдвое хуже.

Согласно многолетним наблюдениям Экспертного бюро, октябрь – далеко не самый плохой по активности месяц в году. Обычно в это время спрос уже понемногу идет на спад, но все же сделок в октябре проходит в полтора раза больше, чем в феврале. Сейчас октябрьская активность скатилась к февральским показателям.

«Спрос на загородном рынке в очень плохом состоянии. А впереди еще январь и февраль, когда застройщикам не приходится рассчитывать на сделки. Боюсь, эту зиму переживут не все девелоперские компании», - полагает Аки Косонен,директор по экспорту концерна Hartela, куратор проекта Aurinko Бор.

«Октябрь мы отработали неплохо, грех жаловаться. Но в ноябре у нас обращений стало заметно меньше. В наших проектах обычно зимой продажи шли неплохо: красивая зима вдохновляет покупателей. Сейчас, несмотря на всю снежную красоту, покупателей мало», - говорит Анна Лукьянчук, коммерческий директор «Сити78 Загородная недвижимость».

Директор по продажам ГК «Факт» Сергей Балуев отмечает, что земли «под снегом» граждане берут неохотно. Зато у них стало больше времени для того, чтобы познакомиться с предложениями. Однако, отмечает эксперт, покупать граждане все равно будут весной. Этот спрос получит тот застройщик, который грамотно отработает в зимние месяцы.

В этом году весь третий квартал показал худшие результаты по продажам по сравнению со всем предыдущими годами.
Примерно в 40% коттеджных поселков сделок за последние три месяца вообще не было.

За этот квартал участвующие в информационном обмене застройщики подписали 392 сделки, то есть в среднем по 3,6 сделки на каждый проект-участник.
Почти 75% продаж в рамках информ-обмена пришлось на участки без подряда.
Около 2% - на коттеджи и участки с подрядом, остальное – на секции в таун-хаусах.
Средняя стоимость реализованной сотки сократилась до 133 000 рублей – самый низкий результат за последние годы.

«Последние месяцы сделки стали проходить заметно труднее. Покупатели приходят с юристами (что мы можем только приветствовать), однако последние почему-то вычитывают договор неделями. Видимо, стараясь обосновать гонорар. Больше сил уходит на переговоры по схемам оплаты. У каждого своя финансовая ситуация, свободных денег на руках очень немного», - делится наблюдениями Сергей Балуев, директор по продажам ГК «Факт».

Постепенно дешевеют и приобретаемые гражданами секции таунхаусов. Средняя стоимость такой покупки в последнем квартале составила 27 700 руб/кв.м. Это также самый низкий результат за все время.

За последний квартал к информ-обмену в рамках проекта Экспертного бюро «Сперанский» присоединилось четыре новые компании: «Максимум Life Development» (с проектами «Павловские дачи» и «Мельничный ручей»), ДНП «Ропшинская долина» (с проектами «Радужный поселок», «Михайловская горка» и «Царский склон»). Компания «Elagina Недвижимость» (с проектами «Ропшинские высоты», «Ропшинские ключи» и «Янтарная Ропша»). И компания «Villa-House» с проектом «Aurinko бор».
Также обмен пополнился вновь открытыми проектами «Терра Туутари» (от «Старт Девелопмент»), Love is (от ГК «Факт»).


Анна Сперанская (Терентьева),
Коммерческий директор
Экспертного бюро «Сперанский»
+7-981-150-01-89
www.speranskiy.expert


18.11.2016 12:35